Wiedza o finansowaniu nieruchomości, najmie z dojściem do własności i rynku najmu w Polsce — bez marketingowych skrótów.
Odmowa kredytu hipotecznego? Sprawdź 5 najczęstszych błędów przy szukaniu alternatyw i dowiedz się, jak kupić mieszkanie bez zdolności kredytowej z ProRento.
Filip Prokop, współzałożyciel ProRento i ekspert ds. rynku najmu, omawia kredyt hipoteczny krok po kroku, BIK i zdolność kredytową, stopy zwrotu z najmu, zabezpieczenia umowne i alternatywy dla klasycznego kredytu. Bez marketingu — z liczbami, których nikt nie pokazuje na pierwszej rozmowie.
Komornik, ZUS, KRD, chwilówki — sprawdź jakie długi blokują kredyt hipoteczny i jak uporządkować sytuację, żeby bank powiedział tak. Praktyczny poradnik.
Filip Prokop
Dokumenty, budżet, wkład własny i doradca kredytowy — sprawdź jak przygotować się do rozmowy z bankiem o kredyt hipoteczny i nie zostawić zdolności na stole.
Filip Prokop
Stabilne dochody, a niska zdolność kredytowa? Karty kredytowe, forma zatrudnienia i zapomniane zobowiązania w BIK — sprawdź, jak naprawić scoring i odzyskać zdolność.
Filip Prokop
Odmowa kredytu w jednym banku to nie wyrok. Zobacz, dlaczego różnice w zdolności kredytowej między bankami sięgają 200–300 tys. zł i co zrobić po odmowie, zanim złożysz kolejny wniosek.
Filip Prokop
Myślisz o pierwszym mieszkaniu? Sprawdź, jak przygotować się do kredytu hipotecznego, jak pobrać raport BIK za darmo i policzyć zdolność kredytową — zanim w ogóle pójdziesz do banku.
Filip Prokop
Stopy zwrotu z klasycznego najmu spadły do 3–4% rocznie po wszystkich kosztach. Co dokładnie zmieniło się po stronie inwestorów i dlaczego dziś najbardziej liczy się selektywność.
Filip Prokop
Porównujesz czynsz do raty? To najczęstszy błąd kalkulacyjny prywatnych inwestorów. Sprawdź jakie koszty wynajmu mieszkania pomija większość arkuszy — i jak to zmienia realną stopę zwrotu.
Filip Prokop
Lokalizacja, metraż, standard, układ czy płynność sprzedaży — co tak naprawdę decyduje o sukcesie mieszkania pod wynajem? Hierarchia kryteriów, której większość inwestorów nie zna.
Filip Prokop
Rynek najemców w Polsce zmienił się szybciej niż przez poprzednią dekadę. Najemcy z Ukrainy, single, osoby z odmową kredytu — co to oznacza dla inwestora i jak wykorzystać te zmiany.
Filip Prokop
Źle skonstruowana umowa najmu lub pobieżna weryfikacja najemcy potrafi kosztować właściciela więcej niż rok przychodów z czynszu. Najczęstsze błędy w umowach najmu — i jak ich uniknąć.
Filip Prokop
Większość inwestorów zaczyna od pytania ile zarobię miesięcznie. To złe pytanie. Sprawdź od czego naprawdę zacząć zakup mieszkania inwestycyjnego i jakiego błędu unikać za wszelką cenę.
Filip Prokop
Gotówka czy kredyt na mieszkanie inwestycyjne? Jak optymalizować podatki od najmu, kiedy oddać zarządzanie firmie zewnętrznej i jakie alternatywy warto rozważyć zamiast klasycznego najmu.
Filip Prokop
Demografia, regulacje, podatek katastralny — co realnie zmieni rynek najmu w Polsce za 10 lat? Pięć mitów o inwestowaniu w nieruchomości, które wciąż szkodzą prywatnym inwestorom.
Filip ProkopPoradniki i porównania finansowe — najem z wykupem, kredyt, rozwód, finansowanie firmowe.
Porównujemy koszty, wymagania i elastyczność obu rozwiązań. Sprawdź, dlaczego coraz więcej Polaków wybiera najem z wykupem zamiast tradycyjnego kredytu.
Diana Wojciechowska
W 2024 roku w Polsce orzeczono prawie 58 tysięcy rozwodów. Jak kupić mieszkanie w trakcie lub po rozwodzie, gdy bank odmawia kredytu?
Diana Wojciechowska
Ponad 2 miliony Polaków prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą. Banki traktują ich gorzej niż etatowców. Jest alternatywa.
Filip Prokop